[건축칼럼] “건축 공사를 알면 돈이 보인다”
1999년부터 26년째 미국에서 공사 일을 하지만, 사실 건축 업자들도 공사를 해서 돈을 모은 사람들 보다는 부동산을 매입해 건물의 가치가 오르고, ...
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[건축칼럼] 집만 사고 팔아 돈이 되나요?
주택 플리핑이 증가하고 있다. 2022년 1분기에 11만4706채의 단독 주택과 콘도가 플리핑(Flipping) 되었다. 이 숫자는 미국 주택 거래의 9.6%를 차지한다. 팬데믹 ...
[건축칼럼] 골치 아픈 공사를 잘 하려면… ‘아는 것이 힘’
공사는 꼭 해야 하지만 골치 아픈 일이다. 돈을 빌려주는 은행에서도, 공사를 해야하는 오너에게도 반갑지 않은 일이다. 공사에 대한 리스크로 일반 ...
[건축칼럼] 오너의 건물의 관리는 어떻게 해야 할까
건물을 사시는 분이나, 부동산업에 종사 하시는 분들이 종종 빌딩을 사는데 좀 와서 봐줄 수 있냐고 연락이 온다. 산을 깍아 토목공사를 ...
[건축가의 스케치] 꼭 알아야 할 공사 계약 방법·견적 비교
공사 계약은 공사 규모에 따라, 공사 종류에 따라, 공사 계약자간에 따라 각각 다른 종류의 AIA Contract Document를 사용하여 계약이 이루어진다. ...
[건축칼럼] “하수구에서 냄새가 나고 물이 잘 안 빠져요”
우리들의 집에는 보일러, 알람, HVAC Thermostat(온도 조절)와 같이 알고 나면 “ 아하~ 참 간단 하네” 하는 것들이 많다. 요즘은 곤란한 ...
[건축칼럼] “헌집 고치기 보다 새집 구입이 더 편해”
헌집과 새집의 차이는 무었인가? 내부의 레이아웃이다. 플립이나 리노베이션의 가장 큰 목적은 잘 생긴 집으로 바꾸는 것이다. 집이 잘 생기려면 레이아웃을 ...
[건축칼럼] 공사 계약서에 반드시 넣어야 할 항목 체크리스트
계약서 양식은 여러가지 'AIA Contract Form'중에 계약의 내용에 맞게 선택해서 사용 하는 것이 좋다. AIA Form에는 공사를 시작 함에 있어 ...
[건축칼럼] 세상에서 가장 아름다운 비율 ‘황금비율’
황금 비율이란 우리의 눈에 아름답고 보기에 좋다는 의미이므로 정확히 몇 대 몇의 비율 보다도 중요한 것은 눈에 보기 좋아야 하다는 ...
[건축칼럼] 후회없는 페인트 공사 비결은 ‘피니시’ 선택에 있다
페인트는 적은 돈으로 인테리어나 익스테리어에 기대 이상의 효과를 볼 수도 있고, 골칫덩어리가 될 수도 있는 아주 중요한 마감 공사다. 하지만 ...
